Die Vortragenden der Tagung Bau + Immobilie 24, die am Donnerstag, 21. März 2024 an der Technischen Hochschule Augsburg stattfand, erläutern aufrüttelnde Fakten, zeigen aber auch ermutigende Wege in ihren Beiträgen zum Thema „Nachhaltiger Gebäudebetrieb“.
Frau Prof. Dr. Elisabeth Krön, TH Augsburg, setzt den Betrieb von Gebäuden in den Zusammenhang der Immobilienwirtschaft und zeigt, wie dringlich die Ausrichtung zur Nachhaltigkeit ist. Andernfalls drohen sogenannte „stranded assets“. Instrumente wie der „Grüne Mietvertrag“ und verschiedene Zertifizierungssysteme helfen dabei. Zu Beginn steht allerdings die vertiefte Kenntnis des Bestands und eine Strategieentwicklung.
Paul Stadlöder, Geschäftsführung FMC GmbH, München, identifiziert den hohen Flächenverbrauch als eine der Ursachen für Ineffizienz, Verschwendung und damit zu hohe CO²-Emissionen. Er fordert eine Steigerung der Nutzungsintensität sowohl von Wohn- als auch Büroimmobilien, weil „die nachhaltigste Form des Bauens ist das Nicht-Bauen“.
Claudius Reiser, Produktmanager Energieeffizienzmaßnahmen bei Sauter-Cumulus GmbH, Augsburg, dagegen setzt auf konsequente Gebäudeautomation. Dies lässt sich mit smarten Multisensoren realisieren, die jede Menge Daten wie Temperatur, Feuchte, CO2-Gehalt der Luft, Mischgase, etc. sammeln. Mit diesen Daten lassen sich innovative Regelungsstrategien zu Beleuchtung, Heizung und Raumpflege entwickeln. Einsparpotenziale von bis zu 30% sind erzielbar, und zwar bei moderaten Investitionen.
Dr. Uwe Forgber, Geschäftsführer REalcube GmbH, München, fordert von Bestandshaltern, besonders auf der Ebene des Asset Managements, vertieftes Interesse am Gebäude selbst, statt nur an Gewinnen und Renditen aus Wiederveräußerung. Die Immobilienwirtschaft stehe jedoch an einem Wendepunkt und Forgber identifiziert in diesem Zusammenhang vier Disruptionfaktoren: Das Kapital, die Vermietung, die Compliance und die Transaktionen.
In der anschließenden lebhaften Diskussionsrunde kam auch die Frage auf, ob die Klimaziele überhaupt noch zu erreichen seien. Da waren sich jedoch alle Expert:innen einig, dass die auch auf dieser Tagung vorgestellten innovativen Ansätze zu weiteren Innovationen und Entwicklungen führen werden, die Lösungen für die Zukunft bieten, die wir uns heute noch gar nicht vorstellen können. Getreu dem Motto "Probleme kann man niemals mit derselben Denkweise lösen, durch die sie entstanden sind." (Albert Einstein). Welch schöner Abschluss.
Die Tagung Bau + Immobilie ist integraler Bestandteil des berufsbegleitenden Masterstudiengangs Projektmanagement Bau. Die nächste Tagung aus der Reihe findet am Donnerstag, 20.03.2025 statt. Programmankündigung ab Oktober 2024 hier auf unserer Website und in den sozialen Medien.
