Die Anforderungen an Wohnungsunternehmen steigen stetig: Bezahlbarer Wohnraum muss gesichert, Immobilienwerte erhalten und regulatorische Vorgaben erfüllt werden – und all das unter wirtschaftlichen, sozialen und ökologischen Gesichtspunkten. Gleichzeitig wachsen die Herausforderungen: Energiekosten, Baupreise und gesetzliche Anforderungen steigen, während Fördermöglichkeiten, personelle Kapazitäten und finanzielle Ressourcen oft begrenzt sind.

Das Modernisierungs- und Instandhaltungsmanagement wird dadurch immer komplexer. Fehlende Transparenz oder unvollständige Bestandsdaten sowie aufwendige, manuelle Prozesse erschweren fundierte Entscheidungen. Bisherige Planungsmethoden sind oft nicht flexibel genug, um auf Veränderungen bei Gesetzen, der Förderpolitik, Baukosten oder technischer Entwicklungen schnell zu reagieren.

cityUP setzt genau hier an: Unsere Software unterstützt Wohnungsunternehmen bei der ganzheitlichen, digitalen Strategieentwicklung. Dabei wird eine datenbasierte und dynamische Planung ermöglicht, die wirtschaftliche Tragfähigkeit mit Nachhaltigkeitszielen verbindet.

Durch die automatisierte Integration und Analyse bestehender Gebäudedaten schafft cityUP Transparenz und reduziert den Planungsaufwand erheblich. Investitionsentscheidungen werden nicht nur präziser, sondern auch flexibler – so können Potenziale identifiziert, Maßnahmen priorisiert und Rahmenbedingungen mit wenigen Klicks angepasst werden.

Unser Tool ermöglicht:

✔ Automatisierte Bestandsanalyse: Einfacher Datenimport, Schließung von Datenlücken und Nutzung von 3D-Geodaten für eine vollständige und transparente Portfolioübersicht – aktuell, digital und effizient.

✔ Interaktive Planung: Dynamische Priorisierung und kontinuierliche Anpassung an Unternehmensziele wie altersgerechtes/barrierfreies Wohnen, Nachverdichtung oder serielle Sanierung.

✔ Kosteneffizienz & Förderoptimierung: Identifikation der wirtschaftlich sinnvollsten Maßnahmen(-pakete) auf Portfolioebene, unter Berücksichtigung von Fördermitteln, CO₂-Kosten und langfristigen Einsparpotenzialen.

✔ Szenarienvergleich & Variantenanalyse: Bewertung der Auswirkungen geplanter Maßnahmen(-pakete) auf CO₂-Reduktion, Betriebskosten und Energieeffizienz – für eine faktenbasierte Entscheidungsfindung.

Wo stehen wir aktuell?

Die Grundfunktionen von cityUP zur automatisierten Datenerfassung und Analyse wurden bereits erfolgreich entwickelt und in Zusammenarbeit mit Wohnungsunternehmen validiert. Unsere Software verarbeitet bestehende Gebäudedaten effizient, strukturiert sie und schafft eine belastbare Entscheidungsbasis.

Nun möchten wir gemeinsam mit Pilotpartnern die weiterführenden strategischen Funktionen in der Praxis testen – von der Optimierung von Modernisierungsstrategien bis zur Szenarienanalyse für Investitionsentscheidungen. Durch eine enge Zusammenarbeit stellen wir sicher, dass cityUP passgenau auf die Anforderungen der Wohnungswirtschaft abgestimmt ist.